We zijn voor het eerst eigenaars op een domein waar een RIO opgesteld is. Iedereen die hier eigenaar is of huurt, krijgt dit document te zien en gaat hier dus in principe mee akkoord. Nu is het zo dat deze regels niet gevolgd worden. Wanneer we verhaal halen bij de syndicus volgt steeds het antwoord dat zij niet verantwoordelijk zijn of de regels al dan niet gevolgd worden, dat is een zaak voor de politie. Dat lijkt mij wat vreemd? Volgens mij is de syndicus daar toch wel verantwoordelijk voor. Welke stappen kunnen wij hiervoor ondernemen? Gaat bijvoorbeeld over de willekeur van zaken goedkeuren (vb omheining moet voor Tuin A in een bepaalde kleur (wat de RIO ook voorschrijft), tuin B heeft ondertussen al een volledig andere soort omheining, tuin C weer een ander enz…) Auto’s die overal geparkeerd worden,…
Mocht iemand hier informatie over kunnen geven, zou welkom zijn. alvast bedankt.
2 Antwoord
- Wat staat in het syndicuscontract/VME ?
- Wat staat in de statuten van het domein/VME
De wet mede-eigendom is duidelijk , de statuten en het RIO zijn tegenstelbaar aan allen die er belang bij heeft , eigenaars , huurders, bezoekers…..
In de meest contracten staat te lezen dat de syndicus zorgt voor de orde….of iets in die aard. Dan moet de syndicus daar het nodige voor doen….maar als de “overtreder” niets onderneemt…het zij dan zo.
Dan zal de VME of een mede-eigenaar stappen moeten ondernemen wegens het NIET nakomen van de reglementen en beroep moeten doen op een vrederechter mbt. burenhinder.
Om een lang verhaal kort te houden , dien volgende agendapunten in voor de volgende algemene vergadering :
- overtredingen mbt. de statuten en het RIO = boete van X euro
- huidige overtredingen = herstellen en/of regulariseren
- auto parkeren = maak duidelijke afspraken , met event. boete clausule, zie hoger
- syndicus moet zorgen voor de orde en rust…..
