Beste,
Wie tekent als derde partij de Voorlopige Oplevering van een gebouw met op het gelijkvloers een winkel en bovenliggend 6 appartementen waarvan 2 duplexen, naast de bouwpromotor (= hoofdaannemer die onderaannemers contracteert, stuurt, controleert en betaald) en architect (= ontwerper die werken opvolgt en ‘fiat’ geeft ter betaling ervan): a/ de syndicus (als er al een VME is opgericht en een syndicus aangesteld) b/ de bouwheer (= opdrachtgever, zelf eigenaar van winkel en 1 duplex) c/ een eigenaar van één van de appartementen ?
Gelieve aan te geven wie wettelijk mag/moet ondertekenen, en wie zeker niet, en dit mits de reden(en).
Hartelijk dank bij voorbaat,
Ward Dirickx
2 Answers
de vraag is ook :
“Hoe kan de oplevering van appartementsgebouwen in het huidig juridisch kader op efficiënte wijze worden geregeld en in hoeverre kunnen hiertoe op geldige wijze volmachten worden verleend en aan wie ?
Het gebeurt al eens dat volmacht gegeven wordt aan de syndicus (!?) en zo iedereen daar mee akkoord is ….so bet it.
Maar maar volgens een vonnis dient elke individuele mede-eigenaar, uitgaande van zijn tweevoudig eigendomsrecht, zélf in te staan voor de oplevering van zowel zijn privatieve bouwdelen als voor zijn aandeel in alles wat gemeenschappelijk is.
