Mijn terras, privatief maar geen eigendom, is al jaren aan het wegzakken. Voordat de 10 jarige aansprakelijkheid verliep heb ik de bouwheer;die ook syndicus is van de gebouwen; hierover aangetekend aangeschreven. Hierop kreeg ik een brief dat ik deze verzakking via een gerechtelijke expert moest aantonen en dat voor hem de zaak afgesloten was. Iedereen , behalve ik, is bang van de syndicus. Hij loopt te brullen en niemand gaat in tegen hem. Ook de VME laat alles gebeuren. Nu zijn we ondertussen weer enkele jaren verder, mijn terras wordt iedere keer aangehaald op de vergadering, en mijn buren hun terras wordt mee getrokken door het mijne. Maar zolang de oorzaak van verzakking niet aangepakt wordt kan ik niets ondernemen. Wat kan ik nu nog ondernemen tegen de bouwheer/syndicus? Moeten alle eigenaars mee opdraaien in de kosten voor herstel van de ondergrond omdat de bouwheer/syndicus hun al die jaren zand in de ogen gooide? Mag een bouwheer ook syndicus zijn van het gebouw dat hij heeft gezet?( belangen vermening)
4 Antwoord
Ik zou beginnen met een “verzoening” te vragen bij de Vrederechter. Dat kost u niets en het geeft toch enigszins aan dat het menens is.
De tegenpartij is bij een verzoening niet verplicht om langs te komen. Mocht hij toch langs komen dan kunt u het probleem bespreken voor de oren en ogen van de Vrederechter. Alvast het proberen waard. U heeft tenslotte toch een ingebrekestelling gestuurd voor de 10-jarige garantieperiode vervallen is.
