Aangaande EPC gemeenschappelijke delen zou ik als mede-eigenaar kunnen beboet worden? In dit gebouw bevinden 5 appartementen , 4 van de eigenaar ( vrijwillige syndicus ) en ik 1 app.
Blijkbaar moet ik vanaf 1 januari aanstaande een EPC GD hebben of kopie ?
De syndicus heeft weet er van en doe niets.
Volgens mijn versie is toch de syndicus die het nodige moet doen? Ik heb niets van EPC GD en blijkbaar de syndicus ook niet. Wie moet ik dagvaarden de syndicus ofwel de VME ?
4 Antwoord
Het is de wettelijke taak/opdracht van de syndicus (ook de niet prof.syndicus) om het nodige te doen mbt.EPC gemene delen , de wet is wat ze is …..
U kan de VME en de syndicus dagvaarden.
De syndicus is aansprakelijk voor het beheer maar uiteindelijk blijft de VME er verantwoordelijk voor , dus de syndicus is aansprakelijk de VME verantwoordelijk.
Heeft uw VME een raad van mede-eigendom die de syndicus controleert mbt. zijn beheer ? neen ? dan moet elke mede-eigenaar deze controle op zich nemen en gepast reageren…..aangetekende ingebrekestelling ect…..
Een e-mail met ontvangstbevestiging (antwoord) heeft een juridische waarde….
Indien de syndicus (mede-eigenaar) blijft stilzitten en geen actie onderneemt kan u deze in persoon , als mede-eigenaar , oproepen bij de vrederechter om het geschil te beslechten. (vrijwillige verschijning vrederechter)
Wat is een vrijwillige verschijning?
Partijen kunnen er ook voor kiezen om vrijwillig te verschijnen voor de rechtbank. Dit betekent dat de partijen zelf naar de rechtbank gaan en op vrijwillige basis hun geschil voorleggen aan de rechter. Een proces-verbaal van vrijwillige verschijning leidt de procedure dan officieel in.
MAAR , 5 app. , 1 app. van u en de 4 overige van de syndicus tevens mede-eigenaar….mss kan een goed gesprek van man tot man “soelaas” brengen ? want beter een goede buur dan een verre vriend en indien het niet anders kan zou ik aan de vrederechter een andere syndicus vragen……
