Betreft een mede-eigendom van zeven kavels (appartementen met garages) en 4 garages. Wie mag of moet volmacht hebben over de rekeningen? Vroeger was dat een mede-eigenaar syndicus en twee aangeduide mede-eigenaars. de laatste twee jaren is er geen syndicus en geen bestuur meer. Voor de bank schijnt dit geen probleem te zijn.
3 Antwoord
Art. 577-8 §4 5° zegt dat het beheer van het vermogen tot de syndicus haar opdrachten behoord.
De rekeningen moeten op naam van de VME staan. De bank geeft volmacht aan de syndicus. Deze moet dit aan de bank bewijzen aan de hand van zijn syndicus-contract en de notulen die aangeven dat zijn aanstelling goedgekeurd werd.
Als de bank gewoon de mede-eigenaars zonder meer volmacht geeft dan is de bank volgens mij in fout (in de veronderstelling dat de rekeningen op naam staan van de VME).
Groetjes,
Jessie
Kan de AV van een kleine mede-eigendom (4 eigenaars) beslissen om twee volmachten te geven, één aan de syndicus (één van de eigenaars) en één aan de voorzitter van de VME? Onze redenering is dat het financieel beheer beter verzekerd is als twee personen volmacht hebben op de rekeningen, kwestie van facturen zeker tijdig te kunnen betalen.
