Een 4-tal jaren geleden kocht ik samen met 25 anderen een nieuwbouwappartement met vele gebreken bleek achter af. Nu beweren de bouwheer en de architect dat het gebouw reeds definitief werd opgeleverd. De syndicus zegt van niet. En iedereen blijft reeds meer dan een jaar bij zijn stelling. Hoe kunnen we weten wie gelijk heeft van iemand is ons iets aan het wijsmaken? Wat kunnen we doen om de waarheid te achterhalen? Niemand kan bewijsmateriaal voorleggen.
2 Antwoord
Nu beweren de bouwheer en de architect dat het gebouw reeds definitief werd opgeleverd.
Wie was syndicus toen de voorlopige oplevering werd gedaan ? Waarschijnlijk de bouwheer …..kijk dit even na in de statuten van het gebouw , basisakte…
Toen werd er een Proces Verbaal opgesteld met de eventuele gebreken ect….
De definitieve oplevering……kan ook “stilzwijgend” plaats gevonden hebben !!
Wat te doen…zoek gelijkgezinden…eventueel een bijzondere algemene vergadering….vraag aan de bouwheer en architect , aangetekend het proces verbaal op van de voorlopige oplevering inc. alle documenten…en lees :
https://blog.smartsyndic.be/qa/definitieve-oplevering-4/
Ken de gebreken niet van het gebouw maar blijkbaar wil de bouwheer en architect hun handen in onschuld wassen mbt. de gekende gebreken (10 jarige aansprakelijkheid)
Wij verwijzen graag naar het vonnis van de Rechtbank van 1ste aanleg te Gent – Veertiende Kamer, in haar terechtzitting van 16.02.2010. (F° 000519 – A.R. nr. 09/766/A – Rep. nr. 10/2037), waar in de motivering van haar uitspraak duidelijk wordt gesteld dat de syndicus als vertegenwoordiger van de vereniging van mede-eigenaars, inzake de oplevering van de gemeenschappelijke delen, geen partij is of kan zijn.
OPLEVERING GEMENE DELEN
