Beste,
Graag had ik uw hulp bij de interpretatie van volgend deel uit de basisakte.
“In verband met de bestaande en/of uit te breiden dakterassen wordt uitdrukkelijk bedongen: slechts de vloerbedekking van de terrassen is privatief.Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd wat betreft de inrichting en het gebruik van deze terrassen lastens de gemene delen in voordeel van betrokken appartementen die een dakterras zouden verkrijgen.De gebruikers zullen zich anderzijds moeten onthouden van alle daden of aktiviteiten die schade aan het dak zouden toebrengen.De terrassen zullen belast zijn , zo in voordeel van alle privatieve elementen in het gebouw, als in voordeel van de gemene delen, met een erfdienstbaarheid van overgang voor het gebruik van verhuisbalken en onderhoudswerken aan dak of andere gemene delen van het gebouw.
De verkrijgers van de terrassen zullen, ten allen tijden moeten instaan voor de waterdichtheid van de dakbedekking welke onder gezegde terrassen gelegen is.Het onderhoud van het terras is eveneens ten laste van de gebruiker.
het dak van de uitbouw van het gelijkvloers : hetzelfde is gemeenschappelijk en mag alleen betreden worden voor onderhoud.het zal nooit mogen gebruikt worden als terras. ”
–>Wij zijn eigenaars van appartement eerste verdieping.Het ganse dak van onze onderbuur is ons terras ( balustrade staat op uiterste punt).Op deze manier kochten wij dit appartement aan.Onze onderbuur heeft waterschade aan zijn plafond. Syndicus zegt dat indien de waterschade afkomstig zou zijn van ons terras de totale kost voor onze rekening is en niet voor de gemeenschap .Omdat ik hier 2 tegenstrijdigheden meen op te merken : ” slechts de vloerbedekking is privatief …/ de verkrijgers van de terrassen zullen moeten instaan voor de waterdichtheid…” , zorgt dit voor verwarring.
Kan U voor mij klaarheid scheppen?
Alvast bedankt voor uw reactie!
