Door een waterlek op de eerste verdieping is er schade in het appartement eronder ( bezetsel, schilderwerk, …). Brandverzekering is tussengekomen in de schade en de VME heeft deze premie op de rekening gekregen.
Wie betaalt de herstellingswerken veroorzaakt door dit lek?
Is dit de eigenaar van de eerste verdieping (Hij krijgt dan ook de verzekeringspremie) of is dit de eigenaar van het gelijkvloers die de schade heeft geleden? De oorzaak van het lek is privatief, dus de VME lijkt me uitgesloten. De franchise zal sowieso door iemand betaald moeten worden.
1 Antwoord
In beginsel kunnen vijf hypothesen onderscheiden worden:
1. Schade én schadeoorzaak in één appartement. De eigenaar van dit appartement draagt de franchise.
2. Schade in één appartement maar schade-oorzaak in een gemeenschappelijk gedeelte. De franchise komt ten laste van de vereniging van mede-eigenaars.
3. Schade én schade-oorzaak in een gemeenschappelijk deel. De vereniging van mede-eigenaars draagt de franchise.
4. Schade in een gemeenschappelijk deel maar schade-oorzaak in een appartement. De eigenaar van dit appartement draagt de franchise.
5. Schade in één appartement en schade-oorzaak in een ander appartement. De eigenaar van het laatste appartement draagt de franchise.
Is dit de eigenaar van de eerste verdieping (Hij krijgt dan ook de verzekeringspremie) of is dit de eigenaar van het gelijkvloers die de schade heeft geleden? De oorzaak van het lek is privatief, dus de VME lijkt me uitgesloten. De franchise zal sowieso door iemand betaald moeten worden.
Wie betaalt de herstellingswerken veroorzaakt door dit lek?
In uw geval is nr.5 van toepassing maw. de franchise is voor de eigenaar van de eerste verdieping = oorzaak van de schade en de eigenaar van het gelijkvloers is de schadelijder en de herstelwerken veroorzaakt door dat lek wordt dus vergoed door de blokpolis-verzekering.
