Hoi, Ik zit met de volgende vraag , ons dak van ons appartementsgebouw is over 6 jaar volledig vernieuwd , nu blijkt dat er toch een serieuze lek is aan het dak waar verschillende bewoners veel last van hebben . Onze syndic ging informeren of er nog een garantie op zit , maar heb je geen 10 jaar garantie op zo’n dure werken ? Nu willen de mede-eigenaars het dak al laten herstellen , maar ik heb de juridische dienst gecontacteerd , en die zeggen mij zeker niet aan de herstelling beginnen of de garantie is niet meer van tel , klopt dit ? Indien ze toch overgaan op herstelling , ben ik dan verplicht mee te betalen , het zou hier over een grote kostprijs gaan en ik heb het vermoeden dat de syndic haar procentjes heeft .
1 Antwoord
Wat betreft de garantie: dat is bij iedere leverancier anders. Ik zou zo spoedig mogelijk contact opnemen met hen en ook overeenkomen hoe het dak snel hersteld kan worden zonder de garantiemogelijkheid te verbreken. Anderzijds moet er ook wel gekeken worden dat de gevolgschade zoveel mogelijk beperkt wordt.
Alle werken aan de gemeenschappelijke delen (waaronder ook het dak valt) dienen in principe door de VME betaald te worden. Het is echter wel aan de syndicus om de vorige aannemer aan te spreken zodat er teruggevallen kan worden op garantie.
Als men toch overgaat tot de uitvoering van de werken dan kunnen jullie nog steeds beslissen de vorige aannemer aan te klagen voor slecht uitgevoerde werken. Hierbij is het dan wel belangrijk dat alle communicatie omtrent dit voorval goed bijgehouden wordt zodat het kan dienen als bewijs voor de rechtbank.
Met vriendelijke groeten,
Jessie
