Beste,
mee komt binnenkort een BAV op ons af doordat 1 eigenaar dit wil (die eigenaar heeft niet veel aandelen, zeker geen 1/5).
de vraag is nu : wie betaald de kosten voor deze BAV, de VME of die ene persoon ?
3 Antwoord
Kosten uitnodiging (B)AV zijn (wettelijk) ten laste van de VME.
Initiatief voor een (B)AV ligt bij de syndicus.
Ook kan de mede-eigenaar(s) met ten minsten 1/5 van de aandelen een BAV laten organiseren door de syndicus en zo deze niet meewerkt kan de aanvrager(s) deze zelf organiseren conform de modaliteiten zoals voorzien door de wetgeving.
Als ik het goed begrijp dan kan bv één eigenaar die zijn zin niet krijgt op de gewone AV na een aantal maanden gewoon een BAV aanvragen via de Syndicus (omdat hijzelf geen 1/5 van de aandelen heeft) en dit op kosten van de gemeenschap.
Neen. Lees wat ik schrijf:
Ook kan de mede-eigenaar(s) met ten minsten 1/5 van de aandelen een BAV laten organiseren door de syndicus en zo deze niet meewerkt kan de aanvrager(s) deze zelf organiseren conform de modaliteiten zoals voorzien door de wetgeving.
maw. een mede-eigenaar die geen 1/5 van de aandelen heeft kan geen BAV vragen. Deze kan wel samen met anderen als ze tenminste 1/5 van de aandelen hebben een BAV aanvragen.
Syndicus kan altijd, mits “hoogdringendheid” en in het belang van de VME een BAV organiseren .
Uiteindelijk wordt de vraag hier niet echt beantwoord.
Wat begrijp ik uit het gegeven, 1 eigenaar die geen 1/5 van de aandelen bezit slaagt er in de syndicus een BAV te laten organiseren.
Als dit niet mits “hoogdringendheid” is, gaat de syndicus mijn inziens hier in de fout. En dan zou de VME de kosten moeten verhalen op de syndicus.
De RvME zou de syndicus hierover kunnen aanspreken en toelichting vragen, en anders kan die vraag gesteld worden op welke wettelijke basis hij de BAV bijeenriep gezien er geen 1/5 van de stemmen was.
Merk op de commissaris van de rekeningen wel zonder 1/5 van de stemmen een BAV kan bijeenroepen. Echter de wet zegt er niet bij dat dit doen moet kaderen in zijn taak van commissaris van de rekeningen.
Ook via het RIO, Reglement van Mede-eigendom zou de AV ooit kunnen beslist hebben dat de RvME eigendom of zijn raadsleden dit zou kunnen.
Als ik het goed begrijp dan kan bv één eigenaar die zijn zin niet krijgt op de gewone AV na een aantal maanden gewoon een BAV aanvragen via de Syndicus (omdat hijzelf geen 1/5 van de aandelen heeft) en dit op kosten van de gemeenschap.
Hoeveel BAV kan men op één jaar organiseren?