Beste
We wonen in een gebouw met 3 appartementen en vallen onder de uitzondering binnen de appartementenwet. Wij kunnen dus geen VME oprichten zonder onze basisakte te laten wijzigen.
Via de bank vernam ik dat er ‘waarschijnlijk’ recent een wetswijziging in die wet zou zijn waardoor ook wij met slechts 3 kavels, verplicht zijn een VME op te richten.
Kan u daar iets meer over vertellen? Komt die wetswijziging er en zo ja, wat houdt dat precies in?
1 Antwoord
We wonen in een gebouw met 3 appartementen en vallen onder de uitzondering binnen de appartementenwet. Wij kunnen dus geen VME oprichten zonder onze basisakte te laten wijzigen.
Inderdaad de statuten van het gebouw , bij aankoop van uw appartement bepalen al dan niet de gedwongen mede-eigendom. (statuten = basisakte + reglement van mede-eigendom)
wet mede-eigendom =
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
https://www.imove.be/images/Nieuws/Volledige-wetgeving.pdf
In uw geval zijn art.3.68 tot 3.78 BW van toepassing , vanaf art.3.78 = gedwongen mede-eigendom.
Indien alle drie de mede-eigenaars akkoord gaan kan men in “gedwongen mede-eigendom” gaan , mits aanpassing van de statuten.
Via de bank vernam ik dat er ‘waarschijnlijk’ recent een wetswijziging in die wet zou zijn waardoor ook wij met slechts 3 kavels, verplicht zijn een VME op te richten.
= foute informatie , wat wel meer gebeurt ! u bent dat wettelijk NIET verplicht.
Mede-eigendom kan vrijwillig zijn, toevallig zijn, of verplicht zijn door de wet .