Beste, vanaf deze maand moeten we het werkkapitaal per maand betalen. Maar ieder appartement heeft een ander bedrag te betalen.
72/1000sten sommige eigenaars met het zelfde aandeel betalen meer of minder. De ene eigenaar betaald 371 euro en de andere 285 euro kan dat?
3 Antwoord
16h56,
de meszte syndic kantoren werken per kwartaal ipv maandelijks
conform de staturten doiene alle kosten naar aandelen omgeslagen
Het is uw eigen keuze of je maandelijks, per trimester of jaarlijks betaalt, zolang je maar op voorhand betaalt. De betalingen van de eigenaars dienen immers om de liquiditeit te garanderen. Dus best met uw syndicus afspreken en afstemmen.
Gelijke aandelen wil niet noodzakelijk zeggen dat je evenveel betaalt. Kosten van de gemeenschap worden immers verdeeld volgens bepaalde verdeelsleutels. Bijvoorbeeld blok A heeft een externe poetsdienst voor de traphallen, terwijl blok B een beurtrol heeft waar men zelf kuist. Ander voorbeeld: de lift van blok A heeft extra kosten. Enz…
Vergeet ook niet dat uw maandelijkse betalingen maar voorschotten zijn (principe zoals uw privé-facturen voor aardgas, elektriciteit, water). De syndicus maakt jaarlijks een afrekening (uw betaalde voorschotten minus uw aandeel in de kosten van de gemeenschap) op de Algemene Vergadering met dus nog een saldo te betalen of terug te krijgen. Dus door die jaarlijkse afrekening betaal je nooit te veel of te weinig, ongeacht het bedrag van uw betaalde voorschotten.
“Het is uw eigen keuze of je maandelijks, per trimester of jaarlijks betaalt, zolang je maar op voorhand betaalt. “
Meestal wordt de manier waarop en wanneer provisies dienen betaald te worden gepreciseerd in basisakte, RIO, notulen van AV of herhaald in de uitnodiging tot betalen van de provisies zelf.
Zoals hoger aangegeven worden de provisies doorsnee op trimestriële basis opgevraagd.
Het lijkt sympathiek deze provisies, op vrijwillige basis, b.v. maandelijks te betalen .
Hou er echter rekening mee dat dit voor de syndicus kostenverhogend werkt (meer inschrijvingen in de boekhouding) en op termijn dus ook voor de VME.
Hoe meer inschrijvingen hoe meer kansen op fouten, langs beide zijden.
