Onze blok bestaat uit 5 appartementen, 3 jaar geleden worden er 2 appartementen verkocht,
Na een controle van deze worden de elektriciteit en gas niet meer conform gevonden. (1 hoodteller met aparte kleine tellers per eigenaar)
Om alle problemen te vermijden en onze veiligheid in orde te houden, komen we samen overeen om de nutsvoorzieningen en tellergemeenschap te vernieuwen, na deze volgt een volledige renovattie of aanpassingen per appartement, ten koste van elke eigenaar,
De onderste eigenaar (kelderapparyement) begint als laatste met zijn verbouwingen. En laat zijn appartement dieper uitgraven om wettelijk in orde te zijn bij eventuele verhuring, na het uitgraven stelt hij ons de vraag om de gemeenschappelijke rioleringsbuis te vernieuwen, hierop gaven wij ons mondeling akkoord .
5 maanden na deze werken krijgt iedere eigenaar zijn rekening, niet enkel de rioleringsbuis word ons aangerekend maar ook het uitgraven van het appartement, beton, chape isolatie, signalisatie, containers, Bobcat enz….
iedere eigenaar zou het bedrag van €4000 hiervoor moeten betalen?
kan of mag dit om werken te laten uitvoeren voor €16.000
Zonder enige communicatie, vergadering of een schriftelijk akkoord van elke eigenaar, de rioleringsbuis die te voorschijn kwam na het uitgraven willen wij allen betalen maar niet de omliggende kosten . Bij deze werken maakte deze eigenaar en syndicus ook gebruik om de koer waar hij het privatief genot van heeft te gebruiken om zijn badkamer op te bouwen zonder enige vraag of goedkeuring van de overige bewoners.
volgende week zijn wij opgeroepen door deze syndicus bij het vredegerecht, graag had ik geweten of wij recht in onze schoenen staan
Alvast bedankt
3 Antwoord
Geachte
Op basis van de voorhanden zijnde documenten, kan alsnog gekeken worden of er met een geldig mandaat is over gegaan tot uitvoering van de werken…
Aangezien de eigenaren op voorhand niet zijn ingelicht over de prijs van deze werken en andere modaliteiten er van, lijken zij mij mogelijks in hun belangen te zijn geschaad.
Ik zeg mogelijks, maar het is het onderzoeken – vanuit juridisch oogpunt maar ook vanuit de notie belangenschade die veelal neerkomt op een analyse van kosten en baten – waard.
Raadpleeg tóch even een jurist, maar vergeet daarbij naast het formele niet te denken aan gerealiseerde meerwaarde en eventueel de correcte prijs die zou zijn aangerekend voor deze werken.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
