fbpx

Werken in de afvoerkoker van 2 appartementen gemeenschappelijke of private kost?

Word je eigen syndicus

52 keren bekekenUitvoering van Werken

Ik woon in een appartement op de eerste verdieping van een kleine appartementsblok (6 kavels).
Door mijn dampkap hoor ik mijn onderburen praten (vrij hard, ik versta net niet wat ze zeggen), ik hoor hun muziek en hoor heel duidelijk wanneer ze hun dampkap opzetten en ruik hun kookgeuren heel fel in mijn appartement (alsof deze rechtstreeks via de dampkap bij mij binnenkomen).
Ik heb ondertussen al een terugslagklep laten plaatsen in mijn dampkap, maar dat heeft het probleem niet opgelost.
Wanneer er gekookt wordt en ik hoor dat de dampkap beneden wordt aangezet, dan zet ik in mijn appartement spontaan ook de dampkap mee op om zoveel mogelijk de geur buiten te houden, maar dit werkt niet, ik blijf hun kookgeuren ruiken.
Uiteraard kunnen deze mensen daar zelf niets aan doen.
Ik heb dit probleem al eens laten nakijken, waarna een terugslagklep geplaatst werd, maar ik ga dit opnieuw moeten laten nakijken aangezien ik veronderstel dat de afvoerbuis van mijn dampkap uitkomt in dezelfde afvoerbuis als mijn onderbuur (dat kan bijna niet anders).
Ik had hierbij 2 vragen:
– Als ik dit opnieuw laat nakijken, en als blijkt dat mijn vermoeden gegrond is en er 2 aparte afvoerbuizen geplaatst zullen moeten worden ipv 1 gemeenschappelijke, is dit dan een “gemeenschappelijke kost” die door alle appartementen gedeeld moet worden, of dient dit enkel betaald te worden door de 2 geïmpacteerde appartementen?
Op zich lijkt het me een gemeenschappelijke kost te zijn, aangezien het probleem zich niet in de appartementen bevindt, maar buiten de appartementen, in een koker. Wat is uw mening hieromtrent?
– zou dit iets kunnen zijn waarin de blokverzekering tussenkomt, om een deel van de kosten te vergoeden?
Alvast bedankt voor uw deskundige feedback.

Vraag beantwoord

De technische koker is gemeenschappelijk , kijk even na in de statuten van het gebouw.

Het probleem dat u aanhaalt komt veel voor in appartementsgebouwen waar men de afzuiging van oa.dampkappen , badkamers , WC ect….”gemakkelijkheid halve

” gekoppeld uitvoert.

Deze manier van aansluiting is verre van ideaal met de gekende gevolgen , zoals u ze beschrijft.

Ga even praten met uw andere bewoners , ervaren ze dezelfde hinder ?

Oplossing :

-contacteer de architect en bouwheer met de vraag , conform uitgevoerd  met de vraag hoe dit op te lossen

– plaats dit punt NU reeds op de agenda voor de volgende AV (corona!)

Posted new comment
You are viewing 1 out of 1 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This