Residentie met 44 appartementen.
Algemene Vergadering beslist met 2/3 meerderheid om gemeenschappelijke tuin heraan te leggen (budget 55.000 €).
Sommige eigenaars wensen echter hiervoor het bestaande reservekapitaal (15.000 €) aan te wenden, anderen pleiten voor een aparte geldopvraging.
Welke meerderheid (2/3 of 50+1,…) is vereist op de Algemene Vergadering om het reservekapitaal voor deze investering aan te wenden ?
2 Antwoord
Geachte
Ik geef steeds de raad om “een beslissing” over werken uit mekaar te trekken in haar facetten.
- worden de werken (welke ? hoe ? ) uitgevoerd ? Ja ? Neen ?
- door wie / hoe worden de werken uitgevoerd ?
- hoe worden deze gefinancierd ?
En dan nog, stel dat men in jaar 1 op het eerste punt met 2/3 gunstig stemt, met de opdracht om offertes aan te vragen, om in jaar 2 te beseffen dat de werken te duur zijn en men ze eigenlijk niet verlangt uit te oefenen, zou dat een patstelling kunnen opleveren ..
Omzichtigheid, een goede voorbereiding en een gestructureerde stapsgewijze strategie zijn een must.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
