Welke kosten moeten uit het reservefonds betaald worden? Bijvoorbeeld:buitenpost videofoon, herstelling dak, beveiliging ondergrondse parking, beugel in fietsenstalling,plaatsing astroklokken buitenverlichting,vervanging buitenverlichting wegens onvoldoende koeling. Alsmede-eigenaar weet ik niet wat ik wel of niet moet betalen?
4 Antwoord
B.W. Art. 577-11 § 5 2 °
In dit wetsartikel heeft de wetgever zelf enkele voorbeelden gegeven voor de categorie ”reservekapitaal”.
Zoals u kunt opmerken heeft hij de bedoeling dit te reserveren voor echt belangrijke en kostelijke ingrepen.
Uit uw opsomming zou voor ons alleen ”herstelling dak” in aanmerking komen.
Ten allen prijze moet voorkomen worden dat de syndicus (en VME) het reservefonds zien als een soort uitbreiding van het werkkapitaal.
Daarvoor het reservefonds spijzen heeft uiteindelijk geen zin.
Ons inziens bepaalt de AV best in grote lijnen voor welke doelen het gebruikt zal worden.
http://kantoorvanwynsberghe.be/handleiding.pdf
https://blog.smartsyndic.be/qa/reservefondsen
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-volgens-de-wet-op-de-mede-eigendom-een-reservefonds-verplicht/
Bemerk het verschil tussen de VEE in Nederland die verplicht wordt te werken met een soort afschrijvingstabellen zoals bij ondernemingen en de (overdreven) soepelheid hier.
Naargelang uw persoonlijke instelling kunt u spreken over :
”vrijheid=blijheid” of ”georganiseerde anarchie” hier.
