welke kosten komen ten laste van de eigenaars en welke zijn voor de huurders?

Question

2.49K keren bekekenfebruari 23, 2015Boekhouding VMEkosten

winsor0 februari 4, 2015 0 Comments

dit is een discutiepunt tussen de syndicus en een eigenaar.

voorbeeld : kosten aan de lift, kosten nieuw slot voor buitendeur

2 Antwoord

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Answer 1 · 2015-02-05T09:42:05+00:00

Geachte

De syndicus zal zich tot de eigenaar (mede-) wenden; deze dient in zijn huurovereenkomst tov de huurder te stipuleren welke het lot van de kosten is.

Nuance : de syndicus treedt ook op als rentmeester en de huurder moet krachtens de huurovereenkomst in kosten delen; dan is het dezelfde persoon als de syndicus die de betaling opvraagt.

Andere nuance, maar volgens mij in deze context niet het geval : de VME heeft beslissingen genomen over kosten die tegenstelbaar zijn aan (alle) huurders.

Vriendelijke groeten

Astrid CLABOTS

VILLA JURIS ADVOCATEN

Answer 2 · 2015-02-23T08:38:24+00:00

Ik was vroeger zelf huurder en had meningsverschillen met mijn eigenaar.

Om me te wapenen ben ik lid geworden van Eigenaarsbond (!?) en heb hun standpunt gevraagd in deze zaak . Het kwam hierop neer;

De EIGENAAR draagt:

Alle kosten, voortvloeiend uit de ouderdom van het gebouw of ten gevolge van overmacht.

Alle kosten, inclusief de contracten, voor onderhoud en herstelling van de gemeenschappelijke delen, daken en beerputten inbegrepen.

Alle kosten, voortvloeiend uit het beheer van de gemeenschap, d.i. kosten voor de syndicus, de vereniging van medeëeignaars en de commissaris der rekeningen.

Alle kosten voor architect, notaris, deurwaarder e.d., proces-, dossier- en verwijlkosten inbegrepen

De HUURDER draagt:

alle kosten van dagelijks onderhoud van het gebouw, d.i. conciërgerie, aankoop van producten voor onderhoud en kleine herstellingen (b.v. vervanging van lampen & kraantjes )

alle energiekosten (water, elektriciteit, stookolie)

Daarna heeft Mevr. Verbakel, op de voorliggende lijst van het KB, de posten aangestipt ten laste van de huurder van een appartement.

6105201 (onderhoudsproducten); 6121001 (Electriciteit A.D); 6200001 (Bezoldiging conciérge); 6123203 (Stookolie); 6120104 (Water); 6103205 tot en met 6420005 (CV); 6121120 (Electriciteit liften); 2013000139 (tapijtreiging); 6131230 (aankoop lampen)”

Walter Duys

welke kosten komen ten laste van de eigenaars en welke zijn voor de huurders?

2 Antwoord

Laat u informeren…

Het beheer zelf doen?

Problemen in Uw Gebouw?

Bent u Syndicus?