Mag een syndicus weigeren duidelijkheid te scheppen wat alle eigenaars betalen in een VME? Bij vorige syndici kreeg ik steeds een totaal overzicht hoeveel iedereen had betaalt voor verwarming, waterverbruik enz… Enkele jaren geleden hebben we een nieuwe syndicus dat me toren hoge rekeningen aanrekent, ik vraag al jaren om zoals voorheen in te kunnen zien hoeveel alle medebewoners van de VME betalen, maar telkens schuilt ze zich onder de wet van privacy.
Indien je niet mag zien wie wat betaalt, hoe kan je dan zien dat alles correct klopt? Waar kan ik een duidelijk en wettelijk document vinden waarin staat dat het toegestaan of verboden is om die informatie te kunnen inkijken?
8 Antwoord
U hebt het advies van de privacycommissie vanuit een verkeerde invalshoek gelezen.
Waarschijnlijk heeft de privacycommissie destijds willen antwoorden op een veel voorkomende vraag van ME’s : op de jaarrekening komt een post voor : niet-betaalde facturen.
Wie betaalt niet/laattijdig en voor welk bedrag?
Syndici stonden voor hetzelfde probleem : ik heb een ME die de onbetaalde facturen maar laat oplopen. Mag ik naam en bedrag vermelden in de jaarrekening ? (Politiek van ”name and shame”).
De privacycommissie is duidelijk : wordt de overeengekomen betaaltermijn (basisakte, goedgekeurd agendapunt AV) overschreden dan mag (moet ?) naam en bedrag vermeld worden.
Het recht op informatie van de ME’s primeert dan op het recht van privacy van de nalatige ME.
Verder heeft de privacycommissie geoordeeld dat op basis van verdeelsleutel(s) en de factuurbedragen de ME voldoende inzicht kan krijgen in zijn afrekening.
Ten overvloede : de (eventueel verschillende) verdeelsleutels vloeien voort uit elementen die door alle ME’s en de syndicus gekend zijn (horen gekend te zijn) : basisakte, goedgekeurde agendapunten, contracten, e.a.
De aangehaalde link is in dit opzicht bijzonder didaktisch.
