Geachte
ik kocht recent een appartement aan. Na enkele dagen werd het duidelijk dat er onder de grond een lek zat in een chauffagebuis. Hierdoor lekte het bij mijn onderbuur.
We hebben nu een lekdetectie laten doen en hebben een offerte van de loodgieter.
Ik nam contact op met de syndicus van het gebouw aangezien het waterschade aan het gebouw is, valt dit onder hun verzekering. Ik vroeg hen om een expert te sturen om de schade aan mijn onderbuur te komen bekijken en mijn appartement te controleren, zodat er gezien kan worden dat wij nog geen renovatiewerken uitgevoerd hebben.
Nu kreeg ik van mijn syndicus het antwoord dat ik het maar moet herstellen en ook de schade bij de onderbuur moet herstellen. Dat de niemand zal sturen ervoor en day de verzekering niet tussen zal komen als alles van de herstellingswerken onder de €1900 is.
Klopt dit?
Alvast bedankt
mvg
Robin R.
3 Antwoord
Geachte
Bij gebreke van nuances, is het niet meteen mogelijk om accuraat te antwoorden.
Lijkt mij dat de expert van de blokpolisverzekeraar op zijn minst een kijkje kan komen nemen. Met dien verstande dat wanneer het de dekking van de blokpolis niet treft, het inderdaad wel zo is dat lekdetectiekosten voor uw rekening zullen zijn.
Een goede screening van eigen polissen en blokpolis is nodig, bovendien stelt zich de vraag of dit gebrek niet kan worden opgeworpen tegen de verkoper … verborgen gebrek ? of .. Niet ?
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
