Beste Lafagard,
Betref appartement gebouw 3 appartementen, garages beneden.
Waterschade 2de verdiep onder douche 3de verdiep.
Lek niet dadelijk te vinden, lekdetectie bedrijf gecontacteerd door
eigenaar 2de verdiep.
Verscheidene vragen:
Wie betaald lek detectie bedrijf?
Wie betaald loodgieter bij eventuele herstelling.
Welke schade mag bewoonster 2de verdiep inbrengen. Is oude
behangen slaapkamer en 1 muur is nat geworden.
Wat is mijn taak in dit geval (syndicus/mede eigenaar garage)
mag ik vergoeding voor mezelf aanrekenen.
Bedankt voor uw antwoord,
met vriendelijke groeten,
Louis
2 Antwoord
Aangifte doen Blokpolis , deze zal een expert laten langskomen al dan niet lekdetectie ect..
Of u een vergoeding kan/mag aanrekenen is bepalend wat er overeengekomen is in het syndicuscontract VME.
Let op , de syndicus is beheerder van het goed niet een mede eigenaar. Mede eigenaar die een lekdetectie laat uitvoeren moet in principe deze zelf bekostigen.
Blokpolis betaalt de gevolgschade vh lek…
De franchise en de herstelling = privé of gemeenschappelijk = schadeoorzaker gemeenschappelijk of privé
In beginsel kunnen vijf hypothesen onderscheiden worden:
1. Schade én schadeoorzaak in één appartement. De eigenaar van dit appartement draagt de franchise.
2. Schade in één appartement maar schade-oorzaak in een gemeenschappelijk gedeelte. De franchise komt ten laste van de vereniging van mede-eigenaars.
3. Schade én schade-oorzaak in een gemeenschappelijk deel. De vereniging van mede-eigenaars draagt de franchise.
4. Schade in een gemeenschappelijk deel maar schade-oorzaak in een appartement. De eigenaar van dit appartement draagt de franchise.
5. Schade in één appartement en schade-oorzaak in een ander appartement. De eigenaar van het laatste appartement draagt de franchise.
