Best,
Wij zijn eigenaars van appartement op de eerste verdieping de gelijksvloer hebben enkel het gebruik van de waterputten voor toilette . Dit is recuperatiewater van het dak.
De kosten aan de waterputten is dit te verdelen in de algemeenheid of is dat enkel voor de gebruikers?
Bedankt
1 Antwoord
De statuten van het gebouw bepalen hoe men de lasten/kosten verdeelt.
Zijn de “waterputten” gemeenschappelijk ? met een exclusief gebruik voor de gelijkvloerse appartementen ?
In de basisakte en reglement van mede-eigendom (statuten ) vindt men de gemeenschappelijke en privatieve delen terug met de verdeelsleutels/quotiteiten.
In het reglement staan de rechten en plichten , lasten/kosten te betalen ect…..
Indien de “waterputten” niet vermeldt staan…..zijn deze volgens de wet gemeenschappelijk !
tip : indien u géén gebruik kan maken van die “waterputten” is het niet logisch dat u het onderhoud ect…daarvan mee moet betalen…..u kan steeds uw rechten laten gelden en dit bespreekbaar maken via agendapunt , algemene vergadering en/of u kan ten alle tijden beroep doen op art.3.92 §7 2°
§ 7. Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen:
2° de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt, evenals de berekening ervan te wijzigen, indien deze onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen.
