Onze syndicus PB neemt (aangekondigd)ontslag op de BAV van 12/02/2024 en op dezelfde BAV wordt syndicus PP aangesteld om op 1/04/2024 zijn taak waar te nemen !
PB weigert echter zijn volle medewerking om de dossiers en rekening over te dragen aan PP die geen initiatieven kan nemen om de zaken van de VME ( 10 kavels + garages) te behartigen !
De VME wordt verwittigd dat PP zeer sterkt twijfelt om zijn aanstelling te aanvaarden !
Op de BAV van 02/07/2024 werd een advocaat aangesteld om PB in gebreke te stellen en wordt na enige tijd gedagvaard voor de vrederechter en de zaak wordt behandeld op 03/09/2024!
PB wordt, bij verstek, veroordeeld tot gerechtelijke afgifte van het dossier en met een dwangsom van 100 euro per dag aan de VME te betalen bij het niet overdragen van het dossier! Belangrijke onderhouds- en controle firma’s komen slechts na veel aandringen !
Fluvius heeft PB op 27/09/2024 een officiële ingebrekestelling gestuurd met de vermelding dat de energieleverancier stopt met de levering van elektriciteit en ze vragen om toegang te krijgen tot de meetinstallatie !
Deze zaak krijgt niet te voorziene proporties !
Nu mijn vraag :
- Kan de VME dwingen dat de aangestelde syndicus PP zijn opdracht moet aanvaarden ? Zo ja . . . op welke wijze ?
- moet er werk van gemaakt worden om een gerechtelijke syndicus aan te vragen bij de vrederechter ?
- Kan u andere suggesties geven om het probleem PB en PP op te lossen ?
1 Antwoord
Onze syndicus PB neemt (aangekondigd)ontslag op de BAV van 12/02/2024 en op dezelfde BAV wordt syndicus PP aangesteld om op 1/04/2024 zijn taak waar te nemen !
De VME wordt verwittigd dat PP zeer sterkt twijfelt om zijn aanstelling te aanvaarden !
Gebeurde de aanstelling PP met syndicuscontract/VME ? Zonder contract hebt u wettelijk gezien géén syndicus . Wie is er ingeschreven in het KBO ? nog steeds PB of PP ? Werd de volmacht op de rekeningen VME stopgezet/ingetrokken voor PB en volmacht gegeven aan PP ? (contacteer zeker de bank !!)
Op de BAV van 02/07/2024 werd een advocaat aangesteld om PB in gebreke te stellen en wordt na enige tijd gedagvaard voor de vrederechter en de zaak wordt behandeld op 03/09/2024!
PB wordt, bij verstek, veroordeeld tot gerechtelijke afgifte van het dossier en met een dwangsom van 100 euro per dag aan de VME te betalen bij het niet overdragen van het dossier! Belangrijke onderhouds- en controle firma’s komen slechts na veel aandringen !
Vorderde de advocaat van de VME om een “vonnis uitvoerbaar bij voorraad” ? Raadpleeg uw advocaat en vraag het vonnis uit te voeren, gerechtsdeurwaarder en verhaal alle kosten op PB…..desnoods met inbeslagname bij niet betaling….
Fluvius heeft PB op 27/09/2024 een officiële ingebrekestelling gestuurd met de vermelding dat de energieleverancier stopt met de levering van elektriciteit en ze vragen om toegang te krijgen tot de meetinstallatie !
Flufius heeft PB aangeschreven , is fout omdat PB géén beheerder meer is van die VME
Contacteer Fluvius en leg de situatie kort uit….verwijs naar de nieuwe syndicus…
Deze zaak krijgt niet te voorziene proporties !
Nu mijn vraag :
- Kan de VME dwingen dat de aangestelde syndicus PP zijn opdracht moet aanvaarden ? Zo ja . . . op welke wijze ?
Liefst niet dwingen …..optimale verstandhouding is een plus en verzekerd een goede samenwerking. Vraag duidelijk is PP syndicus ja of neen ?
- moet er werk van gemaakt worden om een gerechtelijke syndicus aan te vragen bij de vrederechter ?
Hopelijk kan men PP overtuigen van een vlotte samenwerking , een gerechtelijk syndicus is ook afwachten….Is het anders mogelijk dat 1 mede-eigenaar tijdelijk voor zeer korte duur in afwachting…..het beheer waarneemt ?
- Kan u andere suggesties geven om het probleem PB en PP op te lossen ?
Advocaat raadplegen….deurwaarder naar PB……PP overtuigen……uiteraard zeker klacht indienen bij het BIV tav. PB.
Feit blijft dat de VME de eindverantwoordelijk(e) is/draagt en de syndicus is wettelijk gezien als enige (slechts) aansprakelijk voor het beheer…..maw. men zal fout, schade en oorzaak moeten aantonen en gerechtelijke stappen ondernemen tav. deze aansprakelijkheid-syndicus……
De VME zal al dan niet “creatief” het “beheer” op het juiste spoor moeten zetten , stel een stappenplan op , duidt iemand aan die al het nodige zal doen ….. Succes.
