Ik ben mede-eigenaar van een appartement gelijkvloers. Het gebouw bestaat uit 6 appartementen. De terrassen (4 x) zijn aan renovatie toe. Naar mijn gevoel horen de kosten voor bevloering en balustrade niet tot het gemeenschappelijk deel. Wat zegt de rechtspraak hier over? Draagt een balustrade bij tot de instandhouding van het gemeenschappelijk patrimonium? Als bv ramen aan vervanging toe zijn dan zijn de kosten toch ook niet gemeenschappelijk.
Bedankt voor een antwoord.
Marijke
2 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Over het algemeen is het zo dat daarin bepaald wordt dat de dragende delen, waterdichting, enz. van de balkons gemeenschappelijk zijn en de bekleding en balustrade privatief.
Uw vrije beschikking over de balustrade zal wel gewoonlijk beperkt worden via een andere regel in de basisakte die een uniform uitzicht van de (voor)gevel voorschrijft.
Opgelet hechtingspunten!
http://www.gva.be/cnt/aid1092625/flateigenaar-riskeert-boete-voor-dodelijke-val-babysit
(voorbehoud : informeer u over het eindvonnis)
https://blog.smartsyndic.be/qa/renovatie-terrassen-en-balustrades/
https://www.law.kuleuven.be/jura/art/43n2/verhenneman.htm
5.1.3
https://blog.smartsyndic.be/qa/balustrade-verhogen-kan-vme-zich-tegenstellen/
http://www.elfri.be/rechtspraak/aansprakelijkjeid-instorting-gebouwen-1386-bw-cumul-1384-ballustrade
https://blog.smartsyndic.be/qa/renovatie-terrassen-en-balustrades/
Verder :
