Beste,
Wij zijn met 7 mede-eigenaars van een nieuwbouw en het reservefonds werd weggestemt met 5 tegen 2. Er zijn zeventigers en tachtigers van wie ik hun redenering wel kan begrijpen. Zij zullen nooit één euro zien van het geld dat zij er in stoppen.Dit omdat zij zeggen dat er de eerste 20-30 jaar niets zou mogen stuk gaan.(lift) En tegen die tijd ..
Nu, wij komen heel goed overeen en de vraag die wij ons stellen; als het nu twintig jaar verder is en er is nooit een reservefonds aangelegd (tegen die tijd zijn er waarschijnlijk ook enkele nieuwe eigenaars) en de lift is stuk en er zijn er enkele die dit niet kunnen betalen. Wat dan?
Alvast bedankt,
Chris Engelen
1 Antwoord
Het is inderdaad sterk aan te raden om een reservefonds aan te leggen. Hoewel de eigenaars misschien oud zijn moeten ze toch wel erfgenamen hebben die dan later opgezadeld worden met de problemen. Zelfs als deze erfgenamen het appartement in kwestie nadien zullen verkopen zal dit toch verrekend worden in de kostprijs.
In ieder geval, de wetgeving legt op dat de financiële toestand van de VME meegedeeld wordt aan kandidaat kopers. Als nadien zou blijken dat er serieuze investeringen nodig zijn en zij niet kunnen betalen dan zullen zij verplicht worden hun appartement te verkopen. Dit is natuurlijk een situatie die je wil vermijden omdat het veel kopzorgen met zich mee kan brengen en omdat bij wanbetaling de andere mede-eigenaars zullen moeten voorschieten of de werken uitgesteld worden. Geen van beiden zijn natuurlijk ideale situaties.
