Er zijn 4 appartementen waarvan 2niet hebben betaald aan de syndicus gedurende 2 jaar
Nu nadat we al 2 jaar geen syndicus meer hebben vraagt die aan ons de 2 eigenaars die wel steeds betaald hebben 2000 euro of hij trekt het voor het vredegerecht
Ondertussen is 1 mede eigenaar overleden en zit er al iemand anders in dat appartement en de andere mede eigenaar is spoorloos ,beiden hadden en hebben veel schulden
Kan dit zomaar
3 Antwoord
Wie zijn billen verbrandt, moet op de blaren zitten.
U hebt als VME onvoldoende contrôle uitgeoefend op uw syndicus .
Nooit de jaarlijkse afrekiningen geconsulteerd ? Wie was aangeduid als commissaris van de rekeningen?
Mocht de syndicus op basis van basisakte en syndicuscontract juridisch optreden bij betaalachterstand ?
Waarom hebt u hem er niet toe verplicht in de AV ?
Statuut syndicus : hebt u hem in een AV ontslagen zonder een nieuwe te benoemen ?
Is zijn contract verlopen ?
B.W. Art. 557-8 § 4 9 °
Heeft de voorzitter van de jongste AV de dossiers ontvangen ?
B.W. Art. 577-11 § 2
Heeft de notaris de voorgeschreven procedure bij overdracht gevolgd ?
Uw syndicus had hierbij de gelegenheid de schulden te recupereren.
B.W. Art. 577-8 § 1
Vraag de rechter een nieuwe syndicus aan te stellen.
Tip : zoek hem zelf en stel hem voor aan de rechter
Hopelijk vindt de nieuwe syndicus een oplossing.
In een goede basisakte is voorzien dat de huurder op bevrijdende wijze zijn huurgelden kan voldoen in handen van de VME.
Het is te verwachten dat u grotendeels zal opdraaien voor de schulden.
Eigen schuld, dikke bult.
