1 Antwoord
De verwoording van het agendapunt is belangrijk:
Ontslag vs. niet verlenging mandaat:
Als je je syndicus ontslaat zou hij of zij kunnen argumenteren dat hij de AV dus ook niet kon verderzetten omwille van ontslag dat eigenlijk per direct ingaat. Tip voor de toekomst: wanneer je je syndicus wil ontslaan, ontsla hem of haar dan niet per direct maar zet een datum in de toekomst. Bv. Ontslag met ingang drie maanden na de datum van de AV.
Als er beslist wordt niet te verlengen dan zou uw syndicus zijn of haar mandaat nog moeten afwerken tot het einde van zijn of haar contract.
Kom op voor uw rechten! Zeker in het laatste geval, en zoals ik lees bij u ook het geval is, kunt u proberen klacht neer te leggen bij het BIV (in de veronderstelling dat het om een vastgoedmakelaar-syndicus) gaat op basis van niet naleving van de deontologie:
Art. 15.
Zelfs wanneer de vastgoedmakelaar is ingelicht over de beslissing van de
opdrachtgever om de opdracht op te zeggen, voert de vastgoedmakelaar zijn
contractuele of statutaire verplichtingen uit tot het einde van zijn opdracht.
Gebruik dit argument dus ook om uw syndicus de situatie recht te laten zetten. Een klacht bij het BIV kan ten slotte voor hem of haar een vermaning of zelfs schorsing opleveren.
In het ergste geval dat er geen oplossing komt zal u niet anders kunnen dan zal u naar de vrederechter moeten stappen om te vragen om de syndicus aan te stellen.
PS: ik vind het overigens wel straf dat uw nieuwe syndicus niet in staat is om u te adviseren hieromtrent.
