Beste Jessie
In een huurappartement staat een wasmachine inbegrepen in het appartement, dit toestel staat vermeld op de plaatsbeschrijving. Wie is verantwoordelijk, huurder of verhuurder, voor reparaties (buiten normaal onderhoud) of eventuele vervanging
Is het anders als dit toestel niet in een plaatsbeschrijving staat?
Met vriendelijke groeten,
Hans
1 Antwoord
Als het in de plaatsbeschrijving staat, dan valt het volgens mij onder dezelfde bepalingen als bijvoorbeeld een oven of afwasmachine.
De huurder staat in voor het onderhoud, maar herstellingen of vervanging zijn voor de verhuurder.
Als dit niet in de plaatsbeschrijving staat kan dit niet afgedwongen worden, er is tenslotte geen bewijs dat het toestel bij het appartement hoort. Maar in dat geval kan de huurder het toestel bij vertrek ook meenemen zonder dat de verhuurder verhaal heeft.
Beter is om in de plaatsbeschrijving of in een apart document te laten opnemen dat er een wasmachine staat die mag gebruikt worden, maar dat dit gebruiksrecht enkel geldt tot het toestel defect is. Op die manier is de verhuurder niet verplicht om het toestel te herstellen of te vervangen.
Uiteraard kan de verhuurder ook een document opstellen met de huurder dat de verhuurder afstand doet van het toestel door het niet te herstellen of te vervangen, en dus eigenlijk weggeeft aan de huurder. De huurder kan dan zelf bepalen wat hij doet (herstellen of vervangen) en hoeft dan bij eventueel vertrek ook niet te zorgen dat er een werkende machine achterblijft omdat dit zo beschreven staat in de plaatsbeschrijving.
