Kan de syndicus de commissaris van de rekeningen verplichten om zijn verslag vooraf bekend te maken aan de syndicus of mag dat ook medegedeeld worden op de algemene vergadering ? Wat zijn de gevolgen indien de voorgelegde rekeningen niet worden goedgekeurd ?
2 Antwoord
Kan de syndicus de commissaris van de rekeningen verplichten om zijn verslag vooraf bekend te maken aan de syndicus
Neen of het RIO moet dit voorzien !
of mag dat ook medegedeeld worden op de algemene vergadering ?
dat mag/kan , cfr. RIO
Wat zijn de gevolgen indien de voorgelegde rekeningen niet worden goedgekeurd ?
Het is de Algemene Vergadering die de boekhouding al dan niet goedkeurt….de CvR geeft enkel zijn controle/bevindingen en een advies.
Algemeen dit : de wettelijk opgelegde opdracht van de CvR is :
Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen (art.577-8/2 BW)
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen of een college van commissarissen van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar zijn, en die de rekeningen van de vereniging van mede-eigenaars controleren, wier bevoegdheden en verplichtingen bij het reglement van interne orde worden bepaald.
Zoals u kan lezen enkel: “die de rekeningen vd VME controleren” thats all.
Verdere bevoegdheden en verplichtingen moet men inschrijven in het reglement van interne orde….is dit bij u het geval ? neen ! dan heeft de CvR géén verdere bevoegdheid of verplichting , enkel de wettelijke opdracht van de rekeningen van de VME controleren.
Tip : via agendapunt , bevoegdheden , verplichting vd Cvr laten goedkeuren en opnemen in het RIO.
Informeer u mbt. mede-eigendom:
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
praktische gids mede eigendom : link
https://kbs-frb.be/nl/praktische-gids-voor-mede-eigenaars-editie-2022
voorbeeld van wat de CvR kan en moet doen , opgenomen in het RIO :
DE COMMISSARIS VAN DE REKENINGEN
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen aan, die al dan niet een mede-eigenaar is.
De commissaris van de rekeningen zal, tegen een door de algemene vergadering vastgestelde bezoldiging, instaan voor de verificatie van de rekeningen van de syndicus en hij kan zich hiertoe alle stukken en inlichtingen laten verschaffen door de syndicus en door derden die hij nuttig acht om zijn opdracht uit te oefenen.
De syndicus dient hem , zonder kosten , zijn volstrekte medewerking te geven.
De commissaris van de rekeningen zal verslag uitbrengen op de algemene vergadering over zijn werkzaamheden.
Hij heeft de bevoegdheid zich te verzetten tegen de uitbetaling van iedere som waarvan de gegrondheid hem niet bewezen lijkt.
Indien de syndicus het niet eens is met dit verzet kan hij zulks aangetekend kenbaar maken aan de banken waar de vereniging van mede-eigenaars rekeninghouder is.
Over één en ander zal op de eerst volgende algemene vergadering, die hij desgevallend zelf kan bijeenroepen zoals hierna gezegd, een beslissing worden genomen.
Hij kan de syndicus vragen de algemene vergadering bijeen te roepen indien hij van oordeel is dat er dringende maatregelen vereist zijn; indien de syndicus hieraan geen gevolg geeft mag hij zelf de oproepingen versturen en de dagorde bepalen van deze vergadering.
