Beste
In ons app.gebouw van 13 eigenaars zijn er dit jaar 23 provisiemaanden niet betaald verdeeld onder 5 eigenaars. Volgens mij laat syndicus begaan omdat er in begroting een ruime reserve is voorzien om eventuele grote onkosten te dekken .Dit is al voor tweede jaar op rij en het zijn steeds dezelfde namen van wanbetalers die terugkeren .Als ik (rekeningscommissaris ) aan syndicus vraag om namen bekend te maken op AV weigert hij door het feit van de wet privacy commisie . Kan dit zich zo maar jaarlijks herhalen en de eigenaars die ter goeder trouw zijn zouden dan ook nog moeten tussenkomen in onkosten door syndicus van herinneringsbrieven,aangetekende zendingen enz ,ingeval
hij ze verstuurd.Het kan toch niet dat wet wanbetalers beschermd tegenover mensen die hun kosten netjes betalen. Wat te doen als syndicus niet reageert
na herhaaldelijk vragen?.Alvast bedankt voor uw antwoord.
3 Antwoord
Zoals de syndicus onrechtstreeks aanvoert is de AV geen plaats waar een ”afrekening” wordt opgemaakt en onderlinge vetes uitgevochten.
Wel is het de omgeving waarin, mits ingeschreven op de bijeenroeping, de jaarrekening en verslag van de CvR, besproken, gecommentarieerd en al dan niet goedgekeurd worden.
http://www.cnc-cbn.be/files/bulletin/filename/CBN_Bulletin_63_N.pdf
blz. 36
”Zoals hoger aangegeven……………per kavel tot uiting komt.”
Uiteraard wordt hiervan daarna een hergroepering per mede-eigenaar gemaakt.
U leest dit samen met :
AD 22/2008 – 10/12
”39. Aangezien :
(…….)
Is de Commissie ……een schuldenstaat van elk lid op zich, niet disproportioneel is ten aanzien van de WVP.”
Uw syndicus verwijst dan ook ten onrechte naar de privacywetgeving.
Wij stellen dat, al dan niet in bijlage, tot de jaarrekening behoort naam en bedrag van de vervallen schuld voor wie de overeengekomen betaaltermijn overschreden heeft.
https://blog.smartsyndic.be/qa/weigering-formulier-betalingen-medebewoners/
