Op 3 jaar tijd zijn we momenteel aan het afscheid nemen van onze 2de syndicus die ons opnieuw laat stikken. We bewonen een appartement in een complex van meerdere blokken waar we allen één groot probleem ondervinden nl. de balansventilatie geeft absoluut geen voldoening (te koud en te luidruchtig). De onderlinge verhoudingen tussen de blokverantwoordelijken is uitstekend maar de laatste syndicus belooft altijd dat hij de zaken zal aanpakken maar er gebeurt telkens weer absoluut niets. Op de volgende algemene vergadering zal hij dan ook ontslagen worden.
1 Antwoord
U bent hier op een website die, terecht, aanmoedigt dat de ME’s mondig optreden en o.a. het beheer in eigen handen nemen door een onder hen aan te duiden als syndicus mede-eigenaar.
Soms wordt beweerd dat u geen syndicus kunt zijn zodra er meer dan 20 kavels zijn.
Dit is een drogreden, de enige wettelijke voorwaarde is dat u mede-eigenaar bent.
Laat u ook niet afschrikken door de zogezegde moeilijkheid bij >20 kavels : verplicht dubbel boekhouden voeren.
Ook voor de kandidaat syndicus mede-eigenaar ”om niet” zijn hiervoor oplossingen :
In overleg met de ME’s kan hij :
- overgaan tot de aanschaf van een gespecialiseerd boekhoudpakket voor syndici.
- de verwerking van de gegevens toevertrouwen aan gespecialiseerde firma’s/ kantoren
(Zoals trouwens sommige makelaars ook doen).
(Het spreekt vanzelf dat de eindverantwoordelijkheid steeds bij de syndicus blijft liggen).
http://www.elfri.be/een-syndicus-verplicht-bij-gedwongen-mede-eigendom-van-appartementen
U zult ook wel begrijpen dat, om deontologische redenen, het onmogelijk is op deze website namen van personen en/of firma’s te vermelden.
20150812
