Vorige jaarvergadering stelde ik voor een herverdelingssleutel te maken voor het verbruik water. Ik ben alleen, geef 5x/week zwemlessen wat betekent dat ik uitzonderlijk douche. Gelijkvloers en eerste verdieping, alsook 4 en 5 vormen duplexen (zij betalen meer door verdeelsleutel per oppervlakte) en 2 en 3 zijn normale appartementen. Ik woon op de 3de en op de 2de een gezin met 2 volwassenen en 2 kinderen (huurder). Duplex 1 = 2 personen, duplex 2 is 1 persoon. Mijn voorstel was te verdelen volgens aantal bewoners per appartement. Groot protest. Eigenaars duplex 1 (gelijkvloers en eerste) nemen nooit de lift (zeggen zij, maar worden ook ouder en hebben kleinkinderen) en betalen uiteraard voor de lift. Antwoord : als wij voor water meer moeten gaan betalen dan betalen wij niet meer voor de lift. Alleenstaande dame duplex 2 is syndicus en protesteert met te zeggen dat het meer werk meebrengt voor berekeningen onkosten. Dit is dus allemaal kinderpraat en bull shit.
Ik stelde dan voor bij mij meters te plaatsen en met de stand daarvan rekening te houden bij de verdeling. Weerom zelfde protest (ik betaal minstens € 100 te veel).
Op 17 januari terug vergadering en ik zou dit terug willen bespreken
Kan u mij raad geven. Met dank voor een antwoordje.
Groeten
Lydia Leysen
Henri Prostlaan 9/3
2600 Berchem
0486 93 82 12
email : lydia.leysen@telenet.be
4 Antwoord
Geachte
Indien u een herverdeling wenst, en de andere mede – eigenaren stemmen hier niet voor met de vereiste meerderheid, is er een mogelijkheid om de herverdeling van kosten en lasten te vorderen voor de Vrederechter, dit op basis van een onrechtmatig nadeel dat u zou lijden.
Weet dat de Vrederechter zelden besluit tot dergelijke onrechtmatigheid, nog des te meer wanneer het om erg subjectieve omstandigheden gaat (uw zwemfrequentie en daarmee het minder gebruiken van water in uw privatief kavel…).
Best dat u een stemming doet organiseren en nadien, indien negatief, juridisch advies vraagt over de slaagkansen in geval van procedure bij de Vrederechter.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
