Het is soms moeilijk om mede-eigenaars te vinden die hun kennis en tijd willen beschikbaar maken om de functies van “voorzitter van VVM” of “commissaris van de rekeningen” te vervullen.
Ik meen dat het volgens de wet toegelaten is dat 1 en dezelfde persoon deze beide functies invult. Klopt dat? En zijn er volgens jullie (de “specialisten”) redenen waarom het wel of niet een goed idee is om deze beide “functies” te combineren in 1 persoon?
6 Antwoord
B.W. Art. 577-8/2
De wetgever heeft de VME een grote vrijheid gegeven inzake taakstelling van de commissaris van de rekeningen.
Dit biedt voldoende ruimte om bij een VME van slechts enkele appartementen enkel elementaire opdrachten te geven en bij grotere appartementscomplexen of een vakantiepark eisen te stellen die alleen kunnen vervuld woorden door een persoon met uitgebreide kennis van dubbel boekhouden of door een extern boekhouds- of auditkantoor.
Wij kennen een klein appartements gebouw waar de notaris vastgelegd heeft (in zijn standaardakte < 20 kavels) dat :
de commissaris als opdracht heeft de rekeningen opgemaakt door de syndicus na te kijken en voornamelijk de overeenstemming tussen het slotresultaat van de boekhouding opgemaakt door de syndicus en de bankrekeningsuittreksels op de afsluitingsdatum.
Eenvoudiger (en betrouwbaarder) kan niet.
Zie ook :
http://kantoorvanwynsberghe.be/VSR.pdf
Hogerstaande doet geenszins afbreuk aan ook onze wens dat mondige eigenaars opkomen voor hun rechten (en plichten).
06-11-2016
