Syndicus rekent helft van de kosten voor het intern verwerken van de mutatie van een kavel (koop/verkoop) voor de helft aan de koper aan en voor de andere helft aan de verkoper (aanpassing identiteit eigenaar, etc)
Syndicuscontract bepaalt dat kosten voor de levering (inlichtingen edm) exclusief ten laste van de verkoper vallen zoals bij wet bepaald, maar betreffende de syndicuskosten voor het intern verwerken van de mutatie van de kavel bepaalt het contract niet expliciet aan wie deze kost moet worden aangerekend. Het staat onder de aanvullende opdrachten met de prijs.
Valt deze kost normaliter niet volledig ten laste van de verkoper, die deze handeling triggert omwille van het initiëren van de verkoop?
2 Antwoord
De vraag is, is de mutatiekost niet ten laste van verkoper die de verkoop (en dus de mutatiekost) initieert?
Syndicus rekent helft van de kosten voor het intern (INTERN) verwerken van de mutatie van een kavel (koop/verkoop) voor de helft aan de koper aan en voor de andere helft aan de verkoper (aanpassing identiteit eigenaar, etc)
Dat kan = interne aangelegenheid = is anders dan de externe mededeling , contractueel zo bepaalt ? als aanvullende opdracht syndicus…? met prijsbepaling…wat is er precies overeengekomen….hoe is deze omschreven in het contract…..
Persoonlijk vind ik dat de syndici daar gretig gebruik van maken en de kosten van mededeling vrij hoog zijn bv. 250€ en dit voor een A4 tje en opgelet deze kosten mededeling kan (soms) tot drie maal toe gevraagd worden …..en dan de slimme syndicus die dan nog eens kosten aanrekent voor het INTERN regelen van verandering kavel ?!
De kosten van mededeling (extern) =
Art. 3.94. Overdracht van een kavel
§ 4. De kosten voor de mededeling van de krachtens de paragrafen 1 tot 3 vereiste informatie worden gedragen door de uittredende mede-eigenaar.
