Ons appartementsgebouw bestaat uit 6 appartementen, waarvan 2 op het gelijkvloers met een voortuin en een achtertuin. Gebouwd in het jaar 2000.
In onze statuten en de aankooppapieren van de notaris staat dat de voortuin en achtertuin exclusief gebruik is voor en grenzend is aan de gelijkvloerse appartementen.
Dus het onderhoud en alle kosten zijn ook voor de eigenaars van de gelijkvloerse appartementen?
Ook het onderhoud van de parking (van de 6 appartementen) grenzend aan de voortuin en achtertuin?
Maar er is een eigenaar, die wordt nu 80 jaar, die al 15 a 20 jaar het onderhoud van de voortuinen doet en daarvoor ook betaald wordt door alle eigenaren. (via de VME)
Mogen wij nu vragen of het onderhoud van de voortuinen weer door de eigenaren (of hun huurders) worden gedaan?
Er is nooit iets gewijzigd aan de statuten of het R.I.O.
Of kunnen de eigenaren (of hun huurders) van die gelijkvloerse appartementen weigeren omdat het al zo lang door een tuinman of bewoner wordt gedaan ?
Er is blijkbaar niemand op de hoogte van het verslag of de statuten of heeft zijn aankoopakte gelezen, dat is opgemaakt door de notaris.
Ik woon hier nu 7 jaar en wil graag dat het onderhoud van de tuinen opnieuw gedaan wordt door de eigenaars van de gelijkvloerse appartementen.
1 Antwoord
In onze statuten en de aankooppapieren van de notaris staat dat de voortuin en achtertuin exclusief gebruik is voor en grenzend is aan de gelijkvloerse appartementen.
Dus het onderhoud en alle kosten zijn ook voor de eigenaars van de gelijkvloerse appartementen?
Statuten zijn wat ze zijn maw. onderhoud tuinen = eigenaars vd gelijkvloerse appartementen.
Ook het onderhoud van de parking (van de 6 appartementen) grenzend aan de voortuin en achtertuin?
enkel de tuinen cfr. uw statuten , de parking staat niet vermeld.
Of kunnen de eigenaren (of hun huurders) van die gelijkvloerse appartementen weigeren omdat het al zo lang door een tuinman of bewoner wordt gedaan ?
neen , dan zal de eigenaar vd gelijkvloerse appartementen instaan voor het onderhoud en/of bij verhuur dergelijke bepaling opnemen in het verhuurcontract…..
Mogen wij nu vragen of het onderhoud van de voortuinen weer door de eigenaren (of hun huurders) worden gedaan? Er is blijkbaar niemand op de hoogte van het verslag of de statuten of heeft zijn aankoopakte gelezen, dat is opgemaakt door de notaris.
Voor alle duidelijkheid aan en voor alle bewoners/mede eigenaars , maak er een agendapunt van , bespreek het wat en hoe ect…. , cfr. de statuten vh gebouw ….duidelijk voor iedereen dat het tijdig onderhoud vd voor- en achtertuin , exclusief is en het onderhoud voor de eigenaars vd gelijkvloerse app.. Voorzie ook en bespreek wat bij slecht onderhoud…..wat als iemand kippen in de tuin of er een groentetuin van maakt….of er een geit in zet ect….Duidelijkheid is een must…..neem wat er beslist wordt, op in het RIO.
ps;
Een huurder kan rare dingen doen , het heeft meer dan één jaar geduurd dat een ‘ponyke’ en ‘stalletje’ werd verwijderd in de voortuin ! via de vrederechter !
