Wij zijn een VME van 5 mede-eigenaars.
Is het best om contracten zoals bankrekeningen, elektriciteit, onderhoud lift etc op te maken op naam van de VME of op naam van 1 persoon (syndicus)?
Bestaat er een document om de contracten over te schakelen van de bouwheer naar de VME?
Bestaat er een document waarmee alle mede-eigenaars de syndicus van de VME aanduiden?
Zijn er kosten verbonden aan deze procedures?
2 Antwoord
Beste RSJ,
De contracten dienen altijd op naam van de VME te staan. De VME is een rechtspersoonlijkheid met een nummer in de kruispuntbank van ondernemingen. Dit vereenvoudigd overigens de overgang wanneer er een nieuwe syndicus aangesteld moet worden.
Ivm de overgang van de bouwheer dient de AV normaal gezien zelf de beslissing te nemen welke leveranciers gekozen worden. Ook voor de overname van de contracten moet de beslissing genomen worden. Het dient gezegd dat de bouwheer normaal gezien een tijdelijke eerste syndicus aanstelt die dan op de allereerste AV van rechtswege ontslag neemt. Daarop wordt dan de eigenlijke syndicus aangesteld worden gekozen door de mede-eigenaars (d.i. opnieuw via stemming/beslissing door de AV).
Voor meer informatie over het reilen en zeilen in de mede-eigendom: zie http://cursus.smartsyndic.be
mvg,
Jessie
Geachte
De syndicus is een uitvoerend orgaan, één van de organen van de rechtspersoon die de VME is (een rechtspersoon is een juridische, papieren fictie.. deze wordt belichaamd door personen van vlees en bloed, wettelijk is voorzien dat deze inderdaad wordt VERTEGENWOORDIGD door de syndicus) Deze laatste ondertekent dan ook als vertegenwoordiger van de VME ! belangrijke nuance …
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS Advocaten
