VERZEKERING BLOK : Wat in gemeenschap en wat in privaat ?

Als syndic van een VME  (6 appartementen) hebben we een gezamenlijke BLOK brandpolis voor alle normale risico’s.  Gedeeld door zes. Bij een schadegeval is er een vrijstelling die  al dan niet privatief wordt verrekend. MAAR  :  In één gelijkvloers is er jaren geleden een veranda aangebouwd. In één appartement is er bijkomend airconditioning geplaatst.  Eén eigenaar heeft op  1/6° van het dak zonnepanelen geplaatst. Er is ook één appartement met extra rolluiken. Er is ook een  appartement met een dure keuken en  high tech toestellen.  Je zou dat allemaal kunnen beschouwen als verbeteringen die zo ONROEREND werden door bestemming, omdat ze normaal niet weggenomen worden bij een eigendomswissel,  maar die NIET tot de “standaard” uitrusting behoren.

STEL NU  :  één eigenaar , claimt om de glasbraak in zijn VERANDA te recupereren op de  gemeenschappelijke blok verzekeringspolis. Een andere heeft blikseminslag op zijn airco installatie. Nog een andere heeft hagelschade op zijn zonnepanelen  en ook nog door hagelinslag gaten op zijn plastic rolluiken. Tenslotte is er een  dure keramische kook plaat van de high tech  keuken gebarsten.

De globale brandpolis voorziet WEL “glasbraak , blikseminslag, hagelinslag en schade aan elektrische installaties ?

MAAR ?  Moeten de “private eigenaars” geen EIGEN extra dekking opnemen in hun “inboedel” polis voor het deel dat  als onroerend wordt beschouwd en NIET tot de standaard afwerking kan worden gerekend ?? Anders draait de globale BLOK brandpolis telkens op voor risico’s die duidelijk “privatief “ zijn. Niet de bedoeling denk ik.

Hoe moet dat bekeken worden ??

PAUL MARIEN -syndicus 0486.51.23.46  paul.marien49@gmail.com