wij wonen in een blok van 12 app en 2 app hebben een waterprobleem
daar de tienjarige periode nog loopt en de bouwheer niet reageert, hebben de rvm/syndicus een BAV gepland waarin moet gestemd worden of de andere eigenaars moeten meedragen in de kosten van deze procedure. kunnen we daartoe verplicht worden, indien 50% ja stemt ?
alvast bedankt voor elk antwoord
Guy
2 Antwoord
Ja ….en waarom zou u géén aanspraak willen maken op de 10 jarige bouwgarantie ? het is toch een gemeenschappelijk probleem van de gemeenschappelijke delen !
https://www.biv.be/media/1461/download?inline=
Art. 3.92.Rechtsvorderingen
- 1. De vereniging van mede-eigenaars is bevoegd om in rechte op te treden, als eiser en als verweerder.
Niettegenstaande artikel 3.86, § 3, heeft de vereniging van mede-eigenaars het recht om, als eiser en als verweerder, …, in rechte op te treden ter vrijwaring van alle rechten tot uitoefening, erkenning of ontkenning van zakelijke of persoonlijke rechten op de gemeenschappelijke delen, of met betrekking tot het beheer ervan, … Zij wordt geacht de hoedanigheid en het vereiste belang te hebben om deze rechten te verdedigen.
…
De syndicus stelt de individuele mede-eigenaars en de anderen die het recht hebben om deel te nemen aan de beraadslagingen van de algemene vergadering onverwijld in kennis van rechtsvorderingen die door of tegen de vereniging van mede-eigenaars worden ingesteld.
