Geachte,
Dient een persoonlijk nadeel aangetoond te worden om, op basis van een onregelmatige samenstelling van de AV, de nietigheid van de notulen en de genomen beslissingen te kunnen vorderen bij de Vrederechter?
Met andere woorden dient aangetoond te worden dat de beslissingen niet zouden genomen zijn mocht de AV correct zijn samengesteld of zijn de genomen beslissingen ondergeschikt aan de correcte samenstelling van de AV?
De AV was onregelmatig samengesteld omdat de syndicus zich niet gehouden heeft aan de wettelijke lijst van de stemhoudende mede-eigenaar / stemhoudende lasthebber bij verdeling van het eigendomsrecht (art. 3.87, §1 NBW).
Er is voor de helft van de aanwezigen op de aanwezigheidslijst niet aangeduid als de stemhoudende mede-eigenaar / stemhoudende lasthebber zelf aanwezig was of vertegenwoordigd. Bij één lasthebber klopt het aantal vermelde quotiteiten zelfs niet en bij enkele kavels staan er 2 stemhoudende lasthebbers vermeld.
De syndicus weigert de lijst met de namen mee te delen die gerechtigd zijn deel te nemen aan de beraadslagingen en de stemmingen alsook de volmachtenformullieren wat m.i. al bewijst dat er zou gesjoemeld zijn.
