We bezitten een appartement met een EPC waarde – \” E \” , volgens de ingenieur is het alleen mogelijk van een E naar een B te gaan door het plaatsen van een warmtepomp.Boven ons is het plat dak dat zou technisch geen probleem mogen zijn , mits toelating van de AV.Bijkomende isolatie zou volgens het studiebureel geen oplossing zijn.De verwarming is elektrisch met convectoren.
Wat als de AV zegt het mag niet\’?\’
1 Antwoord
Wat als de AV zegt het mag niet\’?\’
Dat zou me dan verwonderen , indien u een goed technisch dossier hebt en de AV heeft géén valabele tegenargumenten , kan men u dit niet weigeren. Indien toch kan u die beslissing voorleggen aan de vrederechter om alsnog de goedkeuring te krijgen.
Alternatief : u kan tevens gebruik maken van art.3.82 , veranderingswerken , volg “stipt” de voorgeschreven procedure ;
Art. 3.82. Veranderingswerken
§ 1. Onder voorbehoud van andere bepalingen in dit Boek, staat het aan elke mede-eigenaar vrij op
zijn kosten aan het onverdeelde goed veranderingen aan te brengen, mits hij de bestemming daarvan
niet wijzigt en aan de rechten van de andere mede-eigenaars geen afbreuk doet.
§ 2. Bovendien hebben individuele mede-eigenaars en erkende nutsoperatoren het wettelijke en
kosteloze recht om kabels, leidingen en bijbehorende faciliteiten in of op de gemeenschappelijke delen
aan te leggen, te onderhouden of te hernieuwen, in de mate dat deze werken tot doel hebben om de
infrastructuur voor de eigenaar of eigenaars en gebruikers van de betrokken private delen op het vlak
van energie, water of telecommunicatie te optimaliseren en in de mate dat de andere individuele medeeigenaars of, in voorkomend geval, de vereniging van mede-eigenaars, hiervan geen financiële lasten
moeten dragen. Degene die voor eigen rekening deze infrastructuur heeft aangelegd, blijft eigenaar van
deze infrastructuur die zich in de gemeenschappelijke delen bevindt.
ect……….
tip : laat u eventueel “bijstaan” op de algemene vergadering.