een projectontwikkelaar wil een deel van het perceel, waarop onze appartementsblok staat, aankopen om te voegen bij de percelen waarop hij een groot project plant. Hij zou het deel gebruiken als groene ruimte (35 meter diep) tussen zijn gebouw en het onze.
waarop moeten we letten?
Met welke meerderheid beslist de VME?
1 Antwoord
De VME stelt best haar eigen notaris aan.
Dit zou niet kostenverhogend zijn.
U geeft deze notaris dan opdracht er nauwkeurig op toe te zien dat ander gebruik dan “groene zone” door de projectontwikkelaar onmogelijk wordt.
Bijzondere meerderheden:
B.W. Art. 577-7
Uw notaris kan u (en ook uw syndicus) hierin ook begeleiden.
Ook (analoog):
Mocht de syndicus overwegen een beroep te doen op een advocaat, eis dan dat u in de keuze inspraak hebt (uurtarief, reputatie, werkelijk gespecialiseerd in mede-eigendom, etc.).
Het is niet uitgesloten dat uw notaris u andere oplossingen dan verkoop voorstelt gezien de nieuwe mogelijkheden die de wetsherziening appartemementsmede-eigendom 2018 mogelijk maakt.
Heb ook oog voor de fiscale gevolgen.
