beste Jessie
Als medeeigenaar van een appartement gebouw met 5 app. en 2 verdiepingen is de verdeling van de liftonkosten als volgt,op -1 is er voor ieder app. een berging ,2 app. verd.0 betalen 1/13 , 2 app. verd . 1 betalen 3/13 , wij als eigenaar van het dakappartement betalen 5/13 , is dit volgens u een eerlijke verdeling is zo vermeld in basisakte . De opsteller van de akte heeft hier wel voordeel bij daar hijzelf op de benedeverdieping een kantoor heeft.Kunnen wij hier iets tegen inbrengen via advocaat of syndic
met dank Jef
6 Antwoord
Beste Boesmans Jef,
kostenverdeling via de algemene vergadering met een 4/5 meerderheid aanpassen is utopisch of toch weinig realistisch als meer dan 20% van de aandelen voordeel hebben bij de huidige verdeling. Alhoewel er vredegerecht dossiers zijn waar 1 mede eigenaar – ongeacht zijn quotiteit – toch zijn gelijk krijgt,…
Stel dat het nutscriterium puur op basis van aantal gedomicilieerd zou getemd worden :
ipv de 38 % die je nu betaald kan je steeds proberen :
verdiep : Aantal gedomicileerden : % Fractie te dragen kosten :
0 : 4 : 44 % (2 appartementen)
1 : 3 : 33 % (2 appartementen)
2 : 2 : 22 % 1 appartement
: 9 : 100 %
