beste Jessie
Als medeeigenaar van een appartement gebouw met 5 app. en 2 verdiepingen is de verdeling van de liftonkosten als volgt,op -1 is er voor ieder app. een berging ,2 app. verd.0 betalen 1/13 , 2 app. verd . 1 betalen 3/13 , wij als eigenaar van het dakappartement betalen 5/13 , is dit volgens u een eerlijke verdeling is zo vermeld in basisakte . De opsteller van de akte heeft hier wel voordeel bij daar hijzelf op de benedeverdieping een kantoor heeft.Kunnen wij hier iets tegen inbrengen via advocaat of syndic
met dank Jef
6 Antwoord
ipv de 38 % die je nu betaald kan je -veel scheelt het niet – proberen :
verdiep : Punten : % Fractie te dragen kosten :
0 : 1 : 11 % 2 appartementen
1 : 2 : 22 % 2 appartementen
2 : 3 : 33 % 1 appartement
: 9 : 100 %
Hoe zijn de quotiteiten verdeelt aub?
Art. 577-7 § 1 De algemene vergadering beslist: 2° bij meerderheid van vier vijfden van de stemmen: a) over iedere andere wijziging van de statuten, daarin begrepen de wijziging van de verdeling van de lasten van de mede-eigendom.
Er zijn zelfs gebouwen met ondergrondse waar van de aandelen/quotiteiten naar het nuttigheidscriterium overgestapt word, overigens is het doorgaans niet enkel en alleen het gelijkvloers die (volledig of partieel) vrijgesteld word, maar word naar analogie met verwarming een combinatie van fix en variabel gehanteerd, bv 1 vast punt en 1 punt per verdiephoogte zodat bv voor een gebouw met 7 verdiepingen de verdeling van de 36 totale punten als volgt zou kunnen gestemd worden, of reeds zijn :
verdiep : Punten : % Fractie te dragen kosten :
0 : 1 : 2,8 %
1 : 2 : 5,6 %
2 : 3 : 8,3 %
…
6 : 7 : 19,4 %
7 : 8 : 22,2 %
: 36 : 100 %
https://blog.smartsyndic.be/qa/verdeling-liftkosten-verdeling-algemene-kosten/
