beste Jessie
Als medeeigenaar van een appartement gebouw met 5 app. en 2 verdiepingen is de verdeling van de liftonkosten als volgt,op -1 is er voor ieder app. een berging ,2 app. verd.0 betalen 1/13 , 2 app. verd . 1 betalen 3/13 , wij als eigenaar van het dakappartement betalen 5/13 , is dit volgens u een eerlijke verdeling is zo vermeld in basisakte . De opsteller van de akte heeft hier wel voordeel bij daar hijzelf op de benedeverdieping een kantoor heeft.Kunnen wij hier iets tegen inbrengen via advocaat of syndic
met dank Jef
6 Answers
Dag Jef,
Ik vrees er een beetje voor. Eenmaal je iets gekocht hebt en de akte is verleden heb je je ook akkoord gesteld met de bijbehorende akte. De wetgeving laat wel toe om de verdeelsleutel aan te passen, maar daarvoor heb je 4/5 meerderheid nodig (te berekenen volgens de aandelen). De vraag is echter of je die meerderheid bij elkaar krijgt.
Er zijn in het verleden al processen geweest dat mede-eigenaars die op het gelijkvloers woonden (er was geen kelder) en die dus geen gebruik maakten van de lift volgens de statuten mee moesten betalen. De eigenaars van gelijkvloers hebben geprocedeerd omdat dit niet rechtvaardig was en verloren. Dus je zal volgens mij weinig kans maken in de rechtbank. Het staat natuurlijk vrij om toch eens bij een advocaat ten rade te gaan want soms zijn er andere invalshoeken die geargumenteerd kunnen worden. Het is echter belangrijk dat je advocaat je eerlijk informeert wat je kansen zijn anders zijn het ook maar kosten voor niks.
Groetjes,
Jessie
