Onze residentie bestaat uit 2 fysiek gescheiden blokken.
In de akte is vermeld dat er 2 deelverenigingen zijn (zonder rechtspersoonlijkheid).
De akte vermeldt als “algemeen gemeenschappelijke delen” enkel de groenzones tussen de gebouwen, de (buiten)ruimte voor afvalcontainers en het rioleringsstelsel.
De rest wordt beschreven als “bijzondere gemeenschappelijke delen” per blok (dus per deelvereniging), gaande van de funderingen tot het dak…….
Omdat er nog enkele problemen zijn met waterdichtheid (meer in de ene blok dan de andere) en omdat er voor de definitieve oplevering geen overeenkomst werd gevonden met de bouwheer, werd de zaak aanhangig gemaakt bij de rechtbank.
In afwachting van de uitspraak wil men al overgaan tot eerste herstellingen en deze zelf financieren.
De RVME wil beide blokken laten meebetalen in enkel de herstellingen van de eerste blok.
Is dit correct gezien de geschetste situatie of moet elke blok zelf de herstellingen aan zijn blok financieren?
3 Antwoord
be ware….
…..voor de definitieve oplevering geen overeenkomst werd gevonden met de bouwheer, werd de zaak aanhangig gemaakt bij de rechtbank.
- kosten baten analyse ?? slaagkans ? (jaren procederen/experten/dure procedure of heeft uw VME een All Risked polis , inbegrepen dekking van een gerechtelijke procedure ?
- bemiddeling ??
- dading met bouwheer sluiten ??
- mede eigenaar kan een vrijwillige tussenkomst vragen in die gerechtelijke procedure , soms een aanrader…
