Als eigenaar van een appartement (1 in een blok van 8) hangen we in mede-eigendom vast aan 40 andere appartementen. We hebben geen recht op toegang tot hun binnentuin, hun vuilbakken, … We zijn dus eigenlijk een zelfstandige unit. Toch worden de kosten voor hun vuilbakken, containers, …ook aan ons doorgerekend. Ook moeten we betalen voor de extra vergaderingen die de RME (die zich enkel bezig houdt met de 40 andere appartementen). Dat is toch niet de bedoeling?
1 Antwoord
Neen dit kan de bedoeling niet zijn.
Een zinnig antwoord kan niet gegeven worden zonder de inhoud van uw statuten te kennen , deze bepalen immers de lasten/kosten die men moet betalen.
Zo uw statuten , Bijzondere/particuliere gemene delen kent , zullen deze kosten/lasten aan die mede-eigenaars toegekend worden , dit is het principe “de betaler beslist.”
Dus kijk uw statuten na = basisakte en reglement van mede-eigendom
Lees ook art.3.84 wet mede-eigendom :
Indien het gebouw of de groep van gebouwen bestaat uit twintig kavels of meer, is het mogelijk dat de basisakte bepaalt dat er één of meer deelverenigingen worden opgericht voor de kavels van één of meer gebouwen van de groep van gebouwen en, indien in een gebouw een fysieke scheiding in duidelijk te onderscheiden onderdelen aanwezig is, voor de kavels van één of meer van die onderdelen. Deze deelverenigingen zijn enkel bevoegd voor de in de basisakte aangeduide particulier gemeenschappelijke delen met dien verstande dat de hoofdvereniging exclusief bevoegd blijft voor de algemeen gemeenschappelijke delen en de zaken die tot het gemeenschappelijk beheer van de mede-eigendom behoren. De artikelen 3.84 en volgende zijn van toepassing op deze deelverenigingen.