Ons appartementencomplex bestaat uit 3 afzonderlijke gebouwen (11 , 12 en 20 app). Per gebouw een KBO nummer. Appartementen opgesteld in U-vorm, met tussen de U een tuin met wadi’s. (+/- 400 m2)
Notaris van de verkoper schrijft:
Zoals vermeld in de verkavelingsakte , zijn de onderhouds- en herstellingskosten in de zone voor de WADI’s te dragen door de drie loten tezamen.
Vraag: “kosten te dragen door de 3 loten tezamen “: is dit gelijk per blok/lot of volgens de appartementen per blok/lot of bestaat hier specifieke rechtspraak over ?
2 Antwoord
Vraag: “kosten te dragen door de 3 loten tezamen “: is dit gelijk per blok/lot of volgens de appartementen per blok/lot of bestaat hier specifieke rechtspraak over ?
Het enige juiste antwoord is :
De statuten van het gebouw bepalen de kosten/lasten verdeling van de gemeenschappelijke kosten .
Zoals vermeld in de verkavelingsakte , zijn de onderhouds- en herstellingskosten in de zone voor de WADI’s te dragen door de drie loten tezamen.
Lees in de statuten hoe deze drie loten de onderhoud en herstellingskosten moet betalen en met welke verdeelsleutel/quoditeiten dit moet gebeuren.
De syndicus is verplicht de statuten in deze te volgen en niemand kan daar van afwijken , zowel de rechtsleer als rechtspraak is het daarover eens.
