Beste,
Twee jaar geleden kocht ik het dakappartement dat de gehele derde verdieping omvat.
Uit de basisakte blijkt mijn privatief aandeel 2181/10000 te bedragen.
De lift moet tegen 1/1/2017 in orde zijn en kosten hiervoor zouden ongeveer 30.000€ bedragen.
De basisakte vermeldt onder afwijkende verdeelsleutels dat de liftkosten verdeeld worden onder alle eigenaars.
Sedert begin dit jaar zijn er nieuwe eigenaars op de benedenverdieping waarbij hun aandeel 3534/10000 bedraagt.
Zij zijn nu verbaasd over hun aandeel in de liftkosten aangezien de lift overbodig is bij het gebruik van hun privatieve delen.
Kan ik dan verplicht worden om de eventuele aanzienlijke meerkost te betalen in hun verdeelsleutel infofurmanner.de.
Wat kan ik doen ?
7 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Uit uw tekst :
”De basisakte vermeldt onder afwijkende verdeelsleutels dat de liftkosten verdeeld worden onder alle eigenaars.”
Onder alle voorbehoud, vermits wij de basisakte NIET ter inzage voor ons liggen hebben, is dit slechts een bevestiging van de algemene regel: alle onkosten worden verdeeld volgens quotiteiten
Verder :
https://blog.smartsyndic.be/qa/welke-verdeelsleutel-voor-vergoeding-syndicus/
Herinner uw syndicus eraan dat het zijn taak is de basisakte onverkort toe te passen
Oma,
kostenverdeling via de algemene vergadering met een 4/5 meerderheid aanpassen is utopisch of toch weinig realistisch als meer dan 20% van de aandelen voordeel hebben bij de huidige verdeling.
Alhoewel er vredegerecht dossiers zijn waar 1 mede eigenaar – ongeacht zijn quotiteit – toch zijn gelijk krijgt,…
