Beste,
In ons gebouw uit 1980 moet de lift geactualiseerd worden.
Er zijn sinds vorig jaar nieuwe eigenaars in het gelijkvloerse duplex (ook helft 1e verdieping) appartement.
In de basisakte staat uitdrukkelijk vermeld dat de liftkosten ook gelden voor dit gelijkvloerse appartement.
Dit wordt nu door hen betwist omdat zij “naar gebruik” deze lift niet gebruiken. Zij beschikken namelijk in hun private eigendom over de mogelijkheid via een trap naar de kelder en de eerste verdieping te gaan (staat ook zo in de basisakte).
Doordat hun woning via de achtergelegen tuin die uitkomt in een andere straat, wordt de hoofdingang, waar de post toekomt, door hen zgn niet gebruikt waardoor ook deze algemene kosten inzake onderhoud, electriciteit, enz. door hen kunnen betwist worden.
Dit wisten zij eigenlijk vooraf omdat alle informatie in de basisakte is opgenomen.
Alvast bedankt.
7 Antwoord
Ik zou “De achterliggende gedachte is dat een appartementsblok waar een lift aanwezig is in zijn totaliteit een hogere waarde heeft dan een appartementsblok met enkel een trap.” nuanceren.
Indien het gelijkvloers (bijvoorbeeld handelszaak) een afzonderlijke toegang heeft, dan kan het GLV ONMOGELIJK de lift gebruiken en heeft daardoor geen NUT van de lift.
M.i. moet dergelijk GLV dan ook niet bijdragen in alle mogelijke liftkosten
