Beste,
In ons gebouw uit 1980 moet de lift geactualiseerd worden.
Er zijn sinds vorig jaar nieuwe eigenaars in het gelijkvloerse duplex (ook helft 1e verdieping) appartement.
In de basisakte staat uitdrukkelijk vermeld dat de liftkosten ook gelden voor dit gelijkvloerse appartement.
Dit wordt nu door hen betwist omdat zij “naar gebruik” deze lift niet gebruiken. Zij beschikken namelijk in hun private eigendom over de mogelijkheid via een trap naar de kelder en de eerste verdieping te gaan (staat ook zo in de basisakte).
Doordat hun woning via de achtergelegen tuin die uitkomt in een andere straat, wordt de hoofdingang, waar de post toekomt, door hen zgn niet gebruikt waardoor ook deze algemene kosten inzake onderhoud, electriciteit, enz. door hen kunnen betwist worden.
Dit wisten zij eigenlijk vooraf omdat alle informatie in de basisakte is opgenomen.
Alvast bedankt.
7 Antwoord
De basisakte heeft het karakter van een toetredingscontract.
Theoretisch zouden veranderingen in de basisakte dan ook moeten gebeuren na goedkeuring met gepaste meerderheden in de AV voor de aankoop.
Mocht dit NIET het geval zijn dan heeft de kandidaat-koper enkel de mogelijkheid van de aankoop af te zien.
Breng uw syndicus ervan op de hoogte dat hij bij de inning van alle gerechtvaardigde nota’s geen enkele vorm van vertraging mag dulden en onmiddelijk de in de basisakte voorziene sancties hoort toe te passen.
http://elfri.be/vordering-tot-herverdeling-van-de-lasten-van-een-mede-eigendom
