Ons complex bestaat uit 2 gebouwen met elk de helft van het aantal aandelen. Gebouw 1 bestaat uit 20 appartementen, gebouw 2 omvat 10 appartementen. Er is 1 gemeenschappelijke meter van de watermaatschappij en ieder appartement heeft zijn eigen private watermeter zodat de kosten van het water voor iedereen apart kunnen berekend worden.
Nu moet er een nieuwe drukverhogingspomp aangekocht en geïnstalleerd worden, kostprijs €18000. Hoe moeten die kosten verdeeld worden? Door het aantal woongelegenheden, zijnde 30, of door het aantal gebouwen, zijnde 2, waarbij daarna de verdeling per kavel gebeurt?
1 Antwoord
Lasten/onkosten verdeling kan u lezen in de statuten van het gebouw. Deze statuten = basisakte en reglement van mede-eigendom.
Dus lees “aandachtig” in de statuten welke verdeling erin vermeldt staat…..twee gebouwen ….zijn er bijzondere (particuliere) algemene delen voor gebouw 1 en voor gebouw 2 ? ect….
Indien de nieuwe drukverhogingspomp zowel gebouw 1 en 2 aanbelangt wordt deze waarschijnlijk aangeduid als een algemeen gemeenschappelijk deel en zal gebouw 1 en 2 deze kost moeten dragen , lees de statuten erop na.
…….als een algemeen gemeenschappelijk deel en zal gebouw 1 en 2 deze kost moeten dragen , lees de statuten erop na , volgens welk criteria dit moet gebeuren meestal is dat volgens de aandelen/quotiteiten.